5 Dinge, die Sie in einer Vermietung ändern können und 5 Dinge, die Sie nicht berühren sollten

Design: (December 2018)

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Anonim

Es kann argumentiert werden, dass es ein Haus zu einem Zuhause macht, wenn man einen Ort prägt, aber für Mieter, die eine feine Linie bedeuten können. Was Sie in einer Vermietung ändern können und was nicht, wird letztendlich auf die Bedingungen Ihres Mietvertrages (und die Freundlichkeit Ihres Vermieters) hinauslaufen, aber es gibt noch ein paar allgemeine Richtlinien, die jeder Mieter wissen sollte. Hier ist die wichtigste: denken Sie daran, die Erlaubnis von Ihrem Vermieter zu bekommen, bevor Sie Änderungen vornehmen (und beschränken Sie sich auf diejenigen, die leicht rückgängig gemacht werden können). Profitieren Sie von unseren Ratschlägen und vermeiden Sie potenziell kostspielige Fehler. Schauen Sie sich diese fünf Dinge an, die Sie bei einer Vermietung ändern können, und fünf Dinge, die Sie nicht anfassen sollten.

1. Änderung: Farbe malen

Wenn Ihr Vermieter Ihnen grünes Licht gibt, um die Wände zu streichen, haben Sie es. Die meisten Mietwohnungen haben weiße Wände, die im Grunde wie eine leere Leinwand hervorstechen und um die Expertise Ihres künstlerischen Auges betteln. Eine mutige Auswahl an Farben (oder Farben) ist eine einfache Möglichkeit, ein Mietgefühl einzigartig zu machen. Und da es nicht wirklich deins ist, halte dich nicht zurück: Jetzt hast du die Chance, die Akzentwand (oder das Wandbild) zu wählen, die du schon immer haben wolltest. Werfen Sie einen Blick auf einige der diesjährigen Farbtrends zur Inspiration.

2. Berühren Sie nicht: Klempner

Berühren Sie nicht die Rohrleitungen in einem Mietverhältnis. Ob in Ihrer Küche oder in Ihrem Badezimmer, wenn es Leitungen gibt, lassen Sie sie in Ruhe. Die einzige Ausnahme von dieser Regel ist der Duschkopf, den Sie austauschen können, solange Sie das Original ersetzen, wenn Ihr Mietvertrag endet. Gelegentlich könnten Sie einen Vermieter finden, der bereit ist, Sie in einen neuen Wasserhahn setzen zu lassen (solange Sie die Rechnung bezahlen, natürlich), aber die große Mehrheit wird Ihnen sagen, dass Sie Ihre Pfoten von den Leitungen fernhalten müssen.

3. Änderung: Grundlegende Befestigungen

Es mag wie eine kleine Veränderung erscheinen, aber Sie würden überrascht sein, wie weit alte Hardware für diejenigen, die Sie selbst ausgesucht haben, ausgetauscht wird, um eine Vermietung zu personalisieren. Sie können Grundgeräte wie Schubladengriffe, Möbelgriffe und Türgriffe während der Vermietung wechseln, sofern Sie die Originale festhalten und vor dem Auszug wieder einsetzen. Verfolgen Sie ein paar Glastürknöpfe für eine Vintage-Stimmung oder erhellen Sie Ihre Küche mit Messinggriffen an Ihren Schranktüren.

4. Berühren Sie nicht: Verkabelung

In Mieten und im Leben, verlassen Sie alle Angelegenheiten elektrisch zu den Fachleuten. Sparen Sie sich Kopfschmerzen, Geld und mögliche Stromschläge, und berühren Sie nicht die Verkabelung in Ihrer Miete. Sollten Sie bei einer Vermietung Probleme mit dem Strom feststellen, lassen Sie den Vermieter einen Elektriker rufen. Selbst wenn Sie ein Elektroingenieur sind, sollten Sie nie die Verkabelung in einem Verleih berühren.

5. Änderung: Backsplashes und Countertops

Sie können nicht eine hässliche Backsplash oder Arbeitsplatte in Ihrer Miete herausreißen, aber Sie können es vertuschen. Nicht-invasive Änderungen an Küchenrückwänden und Arbeitsplatten sind in der Regel faires Spiel in einem Verleih. Ob Sie Kontaktpapier, Vinylabziehbilder oder Klebefliesen verwenden, lesen Sie die Anweisungen sorgfältig durch und stellen Sie sicher, dass Ihr DIY-Projekt entfernt werden kann, ohne die ursprüngliche Oberfläche zu beschädigen. Allerdings, wenn Ihr DIY-Projekt so gut aussieht wie diese selbstklebende U-Bahn-Fliese Backsplash von The Smart Tiles, kann Ihr Vermieter nicht möchten, dass Sie es entfernen, wenn Sie ausziehen.

6. Berühren Sie nicht: Wichtige Geräte

Sofern sie nicht beschädigt oder fehlerhaft sind, können Sie keine größeren Geräte (Ofen, Kühlschrank usw.) in einem Verleih ändern; und wenn es Änderungen gibt, wird Ihr Vermieter höchstwahrscheinlich derjenige sein, der sie macht. Und das bedeutet nicht, dass Sie einen Vorschlaghammer zu dem scheußlichen Herd in Ihrer Miete nehmen und Ihren Vermieter dazu bringen können, Ihnen einen neuen zu kaufen - alles, was Sie beschädigen, bezahlen Sie.

7. Änderung: Speicherlösungen

Sprechen Sie mit Ihrem Vermieter über die speziellen Wandbehangmethoden, die Sie bei Ihrer Vermietung verwenden können, und wenn Sie einige Regale aufhängen dürfen. Die Stände sind fast immer knapp bemessen und ungenutzte Wandflächen bieten eine ideale Gelegenheit. Gleichzeitig schaffen Sie durch die Verwendung von Regalen für die Lagerung eine kleine Stellfläche. Wenn Sie Ihre Vermietung wirklich auf die nächste Ebene bringen möchten, hängen Sie ein Steckbrett für anpassbare Speicheroptionen und vieles mehr. Wenn die Zeit gekommen ist, um auszusteigen, gehen Sie zum Baumarkt und holen Sie einige Fugen auf, um die Löcher zu füllen, die Sie gemacht haben.

8. Nicht berühren: Grundrisse

Es ist (fast) selbstverständlich, aber Sie können den Grundriss bei einer Vermietung nicht ändern - alle Wände müssen genau dort bleiben, wo sie sind. Der offene Grundriss, von dem Sie schon immer geträumt haben, muss warten: Versuchen Sie niemals, strukturelle Veränderungen in einem Mietobjekt vorzunehmen! Auf der anderen Seite scheinen nichtstrukturelle Veränderungen die Ausnahme von dieser Regel zu sein. Laut The New York Times bekommen einige Mitbewohner ihre Vermieter, um ihnen die Möglichkeit zu geben, ihre Mietfläche durch temporäre Wände zu teilen.

9. Änderung: Leuchten

Dieser kommt mit einem Haftungsausschluss: Leuchtmittel sind in einer Vermietung veränderbar, solange es keine Neuverkabelung gibt. Erweitere deinen Lampenschirm und suche nach neuen Wandlampen, aber überlasse die kniffligen Sachen den Profis. Vermietungen sind absichtlich plain (um das breiteste Publikum anzusprechen), so dass die meisten ihrer Leuchten ziemlich langweilig sind. Eine einzigartig gestaltete Leuchte kann sofort einen Hauch von persönlichem Stil zu einer tristen Vermietung hinzufügen.

10. Nicht berühren: Bodenbelag

Es gibt eine kleine Menge an Spielraum, abhängig von der Art des Bodens, den Sie haben, aber im Allgemeinen sollten Mieter keine dauerhaften Änderungen am Boden vornehmen. Aktualisierungen sind in der Regel zeitaufwendig und arbeitsintensiv, und die meisten Mieter sind nicht daran interessiert, diese Menge an Geld oder Aufwand in ein vorübergehendes Zuhause zu investieren. Allerdings, wenn Ihre Miete hat niedrige Höhe Fußböden wie Linoleum oder Beton, können Sie in der Lage sein, sie mit Peel und Stick Fliese, Uber-cool Filzfliesen oder sogar Parkett verdecken - aber auf jeden Fall mit Ihrem Vermieter zuerst sprechen. Wenn Sie das Okay bekommen, sollten Sie herausfinden, ob Sie den temporären Boden entfernen müssen, bevor Sie ausziehen.

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